Ini Dia Pasar Properti Global Paling Potensial 2018
Menurut CBRE, konsulatan properti global, melimpahnya modal institusi di pasar global, akan mendorong sektor properti ikut tumbuh di tahun 2018. CBRE menilai, ceruk pasar paling potensial adalah sektor logistics real estate.
Hal ini didorong oleh pertumbuhan e-commerce dan bisnis pengiriman (logistik) yang sedang pesat, selera investor internasional saat lebih banyak membidik logistics real estate.
Salah satu buktinya adalah China Investment Corporation telah melakukan agreement pemeblian Logicor, perusahaan logistik Pan-Eropa, dari Blackstone seharga USD 12,25 miliar, pada bulan Juni 2017 lalu.
Sektor logistik terus berkembang dipengaruhi oleh banyak perubahan struktural. Ritel daring yang telah mengubah rantai pasokan global sangat mempengaruhi perubahan struktur tersebut. Karena itu operator e-commerce diperkiraan memerlukan rata-rata ruang hingga tiga kali lipat lebih banyak daripada penggunaan gudang tradisional.
Keragaman produk yang dipasarkan para peritel daring sangat membutuhkan ruang gudang yang luas, ditambah lagi kebutuhan mendesak untuk pengiriman logistiknya. Hal ini telah menggelitik minat investor global yang terus menambahkan portofolio aset mereka dengan harapan akan mencapai pertumbuhan sewa yang bagus.
Secara keseluruhan, sektor logistik berkinerja baik di pasar global seperti Amerika, EMEA dan Asia Pasifik. Sektor ini juga mendukung investasi modal yang sehat dengan komposisi yield yang mantap di sebagian besar pusat industri.
Jack Fraker, Managing Director Global Industrial & Logistics CBRE mengatakan permintaan industri dan fundamental properti yang kuat dalam siklus ini, telah menarik minat investor global, terutama dari China.
“Pertumbuhan ekonomi domestik telah berkembang signifikan di China dalam beberapa tahun terakhir, dan investor berusaha untuk melakukan diversifikasi portofolio mereka dengan akuisisi global di AS dan Eropa. Persaingan untuk properti industri primer sangat kuat, sementara volume modal yang kurang dialokasikan di kelas aset industri ini semakin agresif, " kata Fraker.
Menurutnya, prime logistics adalah kelas aset yang menarik bagi investor, karena memberikan return dan cash flow yang stabil. Fundamental user yang kuat, sebagian besar didorong oleh pertumbuhan e-commerce dan permintaan untuk logistik.
“Dengan jumlah modal institusional di pasar global, dan minat yang kuat untuk logistik real estat, pertumbuhan aktivitas investasi pasti berlanjut di tahun 2018 dengan catatan beberapa pasar akan mengalami kompresi hasil lebih lanjut, "imbuh Fraker.
Seperti dilansir situs World Property Journal, CBRE melaporkan bahwa saat ini ada kecenderungan investasi lintas negara berkembang menjadi real estat industri, terutama dari Asia. Meskipun pemerintah China membatasi investasi luar negeri pada akhir 2016.
Namun investor China telah mengakuisisi lebih dari USD 773 juta industri real estat di AS hingga tahun 2017 atau setara dengan 89 persen dari total investasi di AS tahun 2016.
Photo source: Shutterstock
Most Popular
Para pakar di industri real estate mengakui bahwa sektor bisnis ini cukup lamban menerima perubahan dan teknologi baru.
Ketentuan besaran komisi tersebut telah ada sejak tahun 2008, yang tertuang dalam Permendag No 33/M_DAG /PER/8/2008 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti.
Ciputra mengamini bahwa Kalimantan sangat tepat dipilih sebagai alternatif ibukota baru bagi republik ini. Letak geografis yang berada di tengah akan memberi efek domino yang besar bagi pembangunan kawasan-kawasan lain di luar Jawa.
Perusahaan akan lebih memanfaatkan ruang co-working dan ruang fleksibel lainnya untuk menyelesaikan pekerjaan mereka.
Hampir genap 30 tahun pria kelahiran Sukabumi ini meniti karir professional di industri properti tanah air sejak tahun 1988. Selama itu pula dirinya mampu mengadaptasi banyak perubahan di dunia bisnis yang sangat dinamis ini.
Dedikasinya pada dunia properti tak perlu diragukan lagi, lebih dari dua dekade Helen Hamzah berkecimpung di industri ini.
Cara Developer Properti Besar Amerika Bereksperimen dengan Co-living Space
Kini, co-living space mulai menjadi tren. Co-living space, gaya tinggal bersama, biasanya melibatkan apartemen full furnish, dapur umum dan ruang bersama.
Renovasi Pertahankan Nilai Cagar Budaya Istora Senayan
Presiden Jokowi mengaku terkejut dengan perubahan wajah Istora. Menurutnya renovasi besar Istora ini telah mengembalikan Istora kepada bentuk bangunan awal pada tahun 60-an.
Tren Co-living Space Berkembang Cepat di Asia
Setelah booming tren berbagi ruang kerja (co-working space) dan transpotasi, kini generasi milenial di Asia mulai beralih kepada tren berbagi hunian (co-living space).
Prospek Proptech 2018 dimata CEO Dunia
Bisnis properti kini memiliki kata kunci baru, proptech - sektor yang menggabungkan teknologi dan industri real estate, yang terus meningkat dalam beberapa tahun terakhir.
Pembeli Apartemen Prajawangsa City dapat Gratis Tinggal di Bassura City 3 Tahun
Prajawangsa City, apartemen dengan konsep superblock besutan Synthesis Development memberikan solusi bagi millenials agar bisa memiliki hunian di Jakarta.
