Wahyu Sulistio: 2018 Properti Tumbuh Konservatif
Keputusan ini diambil BI karena melihat perkembangan inflasi yang stabil, meski The Federal Reserve (The Fed), bank sentral Amerika Serikat, menaikkan suku bunga acuan sebesar 25 basis poin.
Direktur PT Metropilitan Land, Tbk, Wahyu Sulistio menilai kebijakan ini akan membawa dampak positif bagi pertumbuhan sektor properti di tahun 2018. “Saya melihat keputusan BI sudah tepat, karena kita membutuhkan suku bunga yang stabil, apalagi untuk pembeli rumah dengan KPR.”
“Ini adalah timing yang tepat untuk membeli rumah lewat KPR, karena ini menjadi stimulus bagi perbankan untuk pinjaman kredit kepada masyarakat. Minat masyarakat akan tumbuh untuk mengambil KPR di bank,” ungkap Wahyu dalam perbincangan dengan Property Inside, Jumat (15/12).
Selain itu, kebijakan bank central ini menurut Wahyu merupakan sinyal kuat bahwa tahun depan konsdisi ekonomi akan stabil meski measuki tahun politik. Tahun depan, meski masih konservatif pengembang optimis pertumbuhan sektor properti bisa mencapai angka 10 persen hingga 15 persen dibanding tahun 2017.
Para praktisi dan pengembang termasuk Wahyu menilai bahwa perlambatan sektor properti dalam beberapa tahun terakhir tidak bisa dilihat secara general. Banyak faktor yang melingkupi terjadinya perlambatan di sektor ini.
“Memang ada beberapa faktor yang membuat sektor properti melambat, misalnya beberapa kebijakan fiskal seperti pajak barang mewah, LTV dan lain lain, tapi pemerintah mulai merevisi. Tapi kita tidak bisa menyamaratakan perlambataan sektor properti secara umum, sebagian ada yang melambat, namun sebagian lagi bisa saja tetap tumbuh.”
Banyak yang menilai rumah seharga di atas Rp 1 miliar sulit terjual dalam beberapa tahun belakangan ini. Namun Wahyu menilai bahwa hal itu tidak sepenuhnya benar, dirinya mencontohkan The Riviera at Puri, proyek kerjasama Metland dengan Keppel Land, mendapat sambutan antusias dari pasar.
“Buktinya ada akhir November 2017 kami melansir sebanyak 130 unit rumah untuk tahap pertama, namun ternyata permintaan mencapai 152 unit. Bahkan kami harus segera membuka tahap kedua untuk menampung kelebihan permintaan itu. Harganya mulai dari Rp 2 miliar sampai Rp 2,6 miliar. Ini artinya semua segmen tetap ada demand-nya,” jelas Wahyu.
Wahyu juga menilai momentum tahun politik di 208 sampai 2019 nanti tidak akan mengganggu permintaan properti. Semua segmen akan tetap laku, tergantung supply, lokasi dan qualitas produk properti tersebut.
Khususnya untuk produk properti hunian yang merupakan kebutuhan primer bagi masyarakat permintaan terus tumbuh. Menurutnya tidak ada alasan bagi konsumen end user untuk menunda membeli rumah di tahun politik.
“Untuk end user ini adalah kebutuhan dasar, jadi saya rasa tidak ada korelasinya antara tahun politik dengan penurunan permintaan rumah dalam dua tahun ke depan. Hanya saja untuk investor mungkin mereka masih wait and see, memperhitungkan investasi short term atau long term.”
“Meski dari yang kita lihat berdasarkan pengalaman di tahun 2009, biasanya setelah momentum politik properti akan bergerak pesat. Tahun 2010 hingga 2013 pertumbuhannya sangat pesat,” tutupnya.
Most Popular
Para pakar di industri real estate mengakui bahwa sektor bisnis ini cukup lamban menerima perubahan dan teknologi baru.
Ketentuan besaran komisi tersebut telah ada sejak tahun 2008, yang tertuang dalam Permendag No 33/M_DAG /PER/8/2008 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti.
Ciputra mengamini bahwa Kalimantan sangat tepat dipilih sebagai alternatif ibukota baru bagi republik ini. Letak geografis yang berada di tengah akan memberi efek domino yang besar bagi pembangunan kawasan-kawasan lain di luar Jawa.
Perusahaan akan lebih memanfaatkan ruang co-working dan ruang fleksibel lainnya untuk menyelesaikan pekerjaan mereka.
Hampir genap 30 tahun pria kelahiran Sukabumi ini meniti karir professional di industri properti tanah air sejak tahun 1988. Selama itu pula dirinya mampu mengadaptasi banyak perubahan di dunia bisnis yang sangat dinamis ini.
Dedikasinya pada dunia properti tak perlu diragukan lagi, lebih dari dua dekade Helen Hamzah berkecimpung di industri ini.
Cara Developer Properti Besar Amerika Bereksperimen dengan Co-living Space
Kini, co-living space mulai menjadi tren. Co-living space, gaya tinggal bersama, biasanya melibatkan apartemen full furnish, dapur umum dan ruang bersama.
Renovasi Pertahankan Nilai Cagar Budaya Istora Senayan
Presiden Jokowi mengaku terkejut dengan perubahan wajah Istora. Menurutnya renovasi besar Istora ini telah mengembalikan Istora kepada bentuk bangunan awal pada tahun 60-an.
Tren Co-living Space Berkembang Cepat di Asia
Setelah booming tren berbagi ruang kerja (co-working space) dan transpotasi, kini generasi milenial di Asia mulai beralih kepada tren berbagi hunian (co-living space).
Prospek Proptech 2018 dimata CEO Dunia
Bisnis properti kini memiliki kata kunci baru, proptech - sektor yang menggabungkan teknologi dan industri real estate, yang terus meningkat dalam beberapa tahun terakhir.
Pembeli Apartemen Prajawangsa City dapat Gratis Tinggal di Bassura City 3 Tahun
Prajawangsa City, apartemen dengan konsep superblock besutan Synthesis Development memberikan solusi bagi millenials agar bisa memiliki hunian di Jakarta.
