PROPERTY INSIDE – Kenaikan harga di pasar properti lokal di ratusan kota di seluruh China telah terjadi dalam beberapa tahun terakhir di bawah rencana jangka panjang Beijing.
Dalam beberapa tahun terakhir, proses pembangunan rumah baru dan pembenahan yang lama telah dipercepat, didukung oleh pemerintah daerah yang ingin meningkatkan penjualan tanah dan memenuhi hot property demand’s.
Menurut perusahaan riset swasta CIRC, seperti dilansir Reuters, total penjualan 100 pengembang teratas China melonjak 35 persen tahun lalu. Tetapi Beijing khawatir bahwa beberapa kota, yang mencari ekspansi cepat, telah menumbuhkan pasar properti terlalu cepat dan mengorbankan pengembangan industri baru, dan bakal menambah potensi bubble pada harga real estat.
Baca juga: Menteri PUPR: FIABCI Summit, Ciptakan Investasi Menuju Panggung Global
“Semua daerah harus fokus pada proses urbanisasi mereka sendiri, mengembangkan industri pilar mereka sendiri sesuai dengan mobilitas dan sumber daya penduduk, dan membentuk titik-titik pertumbuhan baru untuk menghindari jalan lama mengandalkan real estat untuk menggerakkan perekonomian,” komentar yang dikutip seorang profesor di Universitas Capital Ekonomi dan Bisnis.
Komentar yang muncul dalam edisi internasional People’s Daily, mengatakan pasar properti yang stabil dan sehat sangat penting bagi perkembangan ekonomi Tiongkok yang terus berubah. Disebutkan juga bahwa ekonomi regional China perlu mengurangi ketergantungan mereka pada pasar properti untuk pertumbuhan.
Baca juga: FIABCI Summit 2018, Usung Tema Affordable Housing and International Tourism Development
Rata-rata harga rumah baru di 70 kota besar China naik selama 43 bulan berturut-turut di bulan November. Namun, tingkat kenaikan melambat di tengah pertumbuhan yang lebih lemah di kota-kota kecil di negara itu, dan penjualan rumah lunak serta pembelian tanah menunjukkan pandangan suram untuk sektor ini.
Artikel itu juga hadir ketika sejumlah otoritas kota Cina berusaha untuk meringankan pembatasan yang ada di pasar properti mereka, meskipun ada arahan yang lebih luas dari Beijing untuk menjaga harga tetap terkendali.
Baca juga: Rumah MBR Curi Perhatian FIABCI Summit 2018
Pekan lalu, kota Hengyang membatalkan perintah untuk mengangkat pembatasan harga properti, setelah baru saja memperkenalkan langkah pelonggaran sehari sebelumnya.
Saham pengembang terkemuka China Vanke yang terdaftar di Hong Kong, Sunac China, China Evergrande, China Overseas Land & Investment dan Country Garden semuanya jatuh, beberapa diantaranya mencapai 6-7 persen.
CRIC memperkirakan bahwa sektor properti akan memasuki periode pertumbuhan yang stabil tahun ini, dengan tingkat pertumbuhan penjualan tahunan 100 perusahaan teratas melambat menjadi 20-30 persen.
