PROPERTY INSIDE – Memasuki tahun 2019, PT Graha Buana Cikarang optimis dapat merealisasikan apa yang direncanakan pada tahun ini. Anak usaha PT Jababeka Tbk. ini bertugas mengembangkan kawasan Jababeka Residence seluas 800 hektar dari luas kawasan Kota Jababeka, Cikarang, Jawa Barat yang mencapai 5.600 hektar.
Sutedja S. Darmono, Presiden Direktur PT Graha Buana Cikarang menyatakan, meskipun pasar 2018 secara umum belum terlalu baik, namun Jababeka Residence mampu mencatatkan penjualan yang signifikan.
Sutedja menambahkan, di 2018 Jababeka Residence berhasil membukukan marketing sales sebesar Rp550 miliar untuk penjualan residensial dan Rp310 miliar untuk penjualan Komersial.
Kota Jababeka saat ini telah menjadi magnet investasi properti. Pengembangan kawasan Jababeka Residence seluas 800 hektar menjadi sentra pertumbuhan.
Jababeka Residence, Ginza.
Dalam 30 tahun terakhir Kota Jababeka mengalami transformasi signifikan menuju kota mandiri berstandar internasional.
“Pencapaian ini meningkat dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp712 miliar. Kontribusi penjualan dan pendapatan tersebut berasal dari beberapa proyek seperti Kawana Golf Residence, area komersial Cluster Ginza, dan Cluster Sport City serta beberapa proyek lainnya,” ujar Sutedja.
Pencapaian positif tersebut tak terlepas dari berbagai stategi yang dilakukan Jababeka Residence, antara lain, proyek yang dikembangkan memiliki diferensiasi serta target market yang jelas.
Seperti Kawana Golf Residence, ini merupakan apartemen pertama dan satu-satunya di Indonesia yang mempunyai akses langsung untuk bermain golf. Selain itu secara eksklusif dan menyasar penyewa kalangan ekspatriat dari Jepang di Timur Jakarta.
Alhasil, penjualan Kawana Golf Residence 100% sold out dan memecahkan rekor harga apartemen tertinggi di Timur Jakarta yaitu Rp33 juta per meter persegi.
Keberhasilan Kawana Golf Residence mendorong lahirnya pengembangan residensial dan komersial kelas atas, agar kawasan Jababeka Residence semakin dilirik investor. Kondisi ini pula yang akhirnya membuat Jababeka Residence kembali melanjutkan pengembangan tahap 2, Kawana 2 Concierge Golf Apartment.
Kawana Residence.
Keberhasilan Kawana Golf Residence mendorong lahirnya pengembangan residensial dan komersial kelas atas, agar kawasan Jababeka Residence semakin dilirik investor.
Memiliki lebih dari 2000 perusahaan multinasional dari 30 negara serta 2,5 juta pekerja dan 10.000 ekspatriat, pertumbuhan ekonomi Kota Jababeka merupakan nomor dua terbesar di wilayah Jabodebek setelah Jakarta. Saat ini Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) Kota Jababeka dan sekitarnya mencapai Rp150 triliun per tahun.
Berbagai fasilitas di Kota Jababeka dikembangkan menyesuaikan dengan karakteristik penghuni kota mandiri, mulai dari pemenuhan kebutuhan dasar seperti, 3 shopping mall, 16 institusi pendidikan, universitas internasional, 3 rumah sakit bertaraf nasional, sarana olahraga, sarana transportasi, pusat kuliner, retail, serta fasilitas bertaraf internasional lainnya. Sehingga menjadi one stop smart living di mana penghuni dapat bekerja, tinggal dan berbisnis di dalam satu kawasan.
Progress pembangunan Januari 2019; Monroe Tower, Jababeka Living Plaza, Hollywood Boulevard dan Kawana Residence (searah jarum jam).
Faktor lain yang akan mendukung perkembangan Kota Jababeka adalah konektivitas tinggi dengan kota-kota besar di Indonesia. Di samping memiliki 3 akses pintu tol Jakarta – Cikampek (KM 29, KM 31 dan KM 34,7), Kota Jababeka semakin strategis dengan adanya pembangunan stasiun dan double track KRL Commuter Line Jakarta – Cikarang, Jalan Tol Layang Jakarta – Cikampek, Jalan Tol JORR 2, MRT Cikarang – Balaraja dan rencana LRT Jakarta – Cikarang.
Kota Jababeka menjadi salah satu kawasan yang menerapkan konsep TOD (Transit Oriented Development) di mana stasiun MRT Cikarang akan berada di pusat area komersial & CBD kota mandiri tersebut.
Kawana 2 Concierge Golf Apartment
Berbeda dengan proyek sebelumnya, Kawana 2 menggunakan konsep concierge golf apartment, di mana pengelola apartemen akan memberikan pelayanan berdasarkan permintaan dari penghuni.
Kawana 2 Concierge Golf Apartment menjadi standar pengembagan residensial untuk kalangan atas dan ekspatriat. Kawana 2 Concierge Golf Apartment terdiri dari 1 tower dengan total unitnya sekitar 347 unit. Apartemen ini dipasarkan dengan harga mulai dari Rp 1,2 miliar atau Rp 24 juta per meter persegi, sedangkan golf villa dipasarkan dengan harga mulai dari Rp 5 miliar.
Secara umum ada 5 tipe yang ditawarkan, yakni 1 bedroom (48,5 m2 semi gross), 2 bedroom (72,5 m2 semi gross) dan 3 bedroom (97,5 m2 semi gross), 2 bedroom loft (105 semi gross) dan Golf Villa dengan luas bangunan 188,5 meter persegi yang jumlahnya sangat terbatas yakni hanya 4 unit.
Kawana Swimming Pool
Dengan konsep concierge golf apartment yang pertama kali dilakukan di Timur Jakarta, penghuni dapat menikmati berbagai fasilitas seperti jogging track sepanjang 8 kilometer, ofuro, gym, tennis court, swimming pool, convenient store dan restoran.
Salah satu fasilitas Kawana 2 Concierge Golf Apartment yang tidak dimiliki developer lain adalah akses langsung menuju Jababeka Golf & Country Club dari lobby apartmen Kawana 2.
Handoyo Lim, GM Corporate Marketing PT Graha Buana Cikarang mengatakan, konsep Kawana 2 Concierge Golf Apartment sangat unik dan belum ada di kawasan Cikarang sehingga akan menawarkan investasi yang menguntungkan.
“Prospek investasi Kawana 2 Concierge Golf Apartment didukung oleh beberapa faktor. Pertama, kawasan Jababeka yang luasnya mencapai 5.600 hektar telah menjadi tempat bernaung bagi 2 ribu perusahaan multinasional dari 30 negara, 1,2 juta penduduk, 1 juta pekerja dan 4.500 pemain golf setiap tahunnya,” tegasnya.
President Lounge / Branch Sales & Marketing Gallery
Menara Batavia Ground Floor
Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126
Jakarta 10220, Indonesia
Ph. 62 21 574 1105 / 579 30347
Fax. 62 21 572 7266
Email : [email protected] / [email protected]
