PROPERTY INSIDE – Jelang memasuki semester II 2019, pelaku industri properti bersiap untuk take off. Maklum, sejak beberapa tahun ini kondisi kurang pasar properti kurang bersahabat karena lesunya pasar dan sejak akhir tahun lalu sistuasi politik juga membuat pasar menjadi slow.
Salah satu indikator lesunya pasar properti karena investor menarik diri. Para investor ini mengalihkan bidikannya ke instrumen investasi lain. Alhasil, produk properti yang ditujukan untuk investor dengan harga miliaran pun jualannya mandek.
Baca juga: Podomoro River View, Kawasan Hunian Prestise Sarat Fasilitas
Membaca situasi seperti ini, para developer pun merubah target jualannya dan tentunya dengan produk berbeda yang menyasar segmen end user. Segmen ini memiliki potensi pasar yang besar dan dukungan perbankan untuk segemen ini juga cukup besar.
Agung Wirajaya, Marketing Director APLN saat ditemui propertyinside mengatakan, kehadiran produk baru yang berbeda di dalam proyek APLN yang saat ini sedang berjalan merupakan respon terkait kondisi pasar.
”Kita harus bisa membaca dan membentuk pasar untuk menagkap peluang. Ketika segmen lain tak bergerak kita harus bisa menggerakan segmen lainnya. Terbukti produk di bawah harga Rp1 miliar tersebut mendapat animo positif masyarakat,” jelasnya.
Baca juga: Tambah Fasilitas, Podomoro Park Gandeng RS Awal Bros
Nah, sejak Maret lalu, APLN melalui proyek Podomoro Park Bandung (Jawa Barat) memodifikasi produknya dengan meluncurkan cluster Padmagriya. Sebelumnya Podomoro Park menyasar segmen premium dengan rumah berdimensi 2 lantai dan sudah memasarkan 3 cluster dengan total 400 unit.
“Sejak akhir Maret lalu, karena melihat kebutuhan rumah untuk kelas di bawah Rp1 miliar cukup banyak pasarnya maka kita pasarkan Padmagriya dengan harga Rp800 jutaan,” jelas Agung yang baru saja naik kelas menempati posisi baru di APLN.
Baca juga: Komit Terapkan Eco Green Living, Podomoro Golf View Sediakan 1 Ha Lahan Pembibitan Tanaman
Padmagriya memiliki dua tipe unit, Asoka dengan luas lahan 6 x 11 meter, dan juga Ayana dengan luas 7 x 12 meter. Hunian ini memiliki kriteria tersendiri dengan memiliki halaman depan rumah dan backyard, serta suasana alam yang sejuk.
Dan ternyata menurut Agung, respon konsumen cukup baik dan tentunya kebanyakan konsumennya adalah keluarga muda dan juga kalangan milenial. Agung menegaskan, cluster baru ini ditujukan untuk end user yang memang membutuhakan tempat tinggal.
Agung menegaskan, konsumen Padmagriya diuntungkn karena kawasan Podomoro Park merupakan kawasan premium dengan luas lahan 130 hektar yang dalam pengembangannya nanti berkonsep skala kota.
Baca juga: Royal Tajur Tawarkan Rumah Di Lahan Berkontur
Pun demikian dengan produk APLN yang berlokasi di Jawa Barat juga, yaitu Taruma City, Karawang. Sebelumnya proyek ini banyak menawarkan ruang komersial dalam pemasarannya. Namun kondisi ekonomi yang lesu alhasil produk kurang berjalan.
Saat ini menurut Agung, Taruma City menawarkan landed house yaitu cluster Mariposa yang berjumlah 60 unit dengan harga Rp800 jutaan. Selain harga, lokasi Taruma City berada di Jantung Kota Karawang tentunya produk ini sangat premium dengan harga bersahabat,” jelas Agung.
Sementara di bagian Jawa Barat lainnya, APLN melalui proyek Podomoro Golf View saat ini juga fokus menawarkan landed house dengan harga Rp800 jutaan melalui produk Podoromoro River View.
Baca juga: MRT Jakarta, Ketepatan Waktunya Mencapai 99,9 Persen
Produk landed house ini menurut Agung menjawab kebutuhan konsumen. “Sebelumnya kita fokus menawarkan hunian vertikal dan ternyata permintaan konsumen terkait rumah tapak cukup banyak,” jelasnya.
Saat ini Podomoro River View, menawarkan produk dengan nama Juniper dengan konsep terrace house dengan harga Rp800 jutaan. Tawaran ini pun di respon konsumen dengan baik, sebelumnya unit rumah di Podomoro River View harganya di atas Rp1 miliar.
Jadi, menurut Agung, konsumen yang membeli ketiga proyek-proyek APLN yang saat ini sedang berjalan di pasar sangat diuntungkan karena kawasan pengembangan proyek tersebut dilengkapi dengan segala fasilitas yang memanjakan.
