PROPERTY INSIDE – Biaya rata-rata untuk menyewa ruang kantor di lokasi-lokasi terbaik di dunia meningkat 3,6 persen secara global dalam periode 12 bulan, melampaui kenaikan tahun sebelumnya yang tercatat sebesar 2,4 persen.
Laporan dari konsultan properti global CBRE mencatat kenaikan tersebut pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan, perolehan pekerjaan dan terbatasnya ketersediaan ruang utama di pasar tertentu.
10 pasar perkoantoran termahal masih dikuasai pasar yang sama dengan tahun 2018 lalu, meskipun beberapa telah mengubah posisi dalam kategori teratas. Hong Kong Central (USD 322/sqm/tahun) dan London West End (USD 222.70) mempertahankan dua tempat teratas.
Baca juga: Pembeli Tiongkok & Amerika Buru Rumah Mewah Di London
Peningkatan tertinggi dalam 10 besar adalah Midtown Manhattan (USD 196,89) di New York City, yang naik ke posisi keempat tahun ini dari posisi enam tahun lalu. Kenaikan didorong banyaknya perusahaan mencari ruang kantor utama di koridor Midtown dan pengembangan baru-baru ini menggunakan Hudson Yards. .
CBRE, seperti dilansir worldpropertyjounal.com, mendefinisikan bahwa biaya hunian kantor yang harus ditanggung meliputi biaya sewa, pajak daerah, dan biaya layanan untuk menempati ruang kantor di setiap lokasi pasar dengan kualitas tertinggi.
“Faktanya, biaya menempati ruang kantor utama naik pada tingkat yang lebih curam karena pasokan tetap dibatasi di beberapa pasar yang didambakan. Permintaan sangat kuat dari perbankan, keuangan, teknologi dan perusahaan rekan kerja,” kata Julie, Kepala Riset CBRE Amerika.
Baca juga: Properti Australia Menggeliat, Crown Group Optimis 6 Proyeknya Diburu Pembeli
Lima belas dari 122 pasar yang dianalisis oleh CBRE mencatat kenaikan persentase dua digit dalam biaya hunian kantor perdana pada kuartal pertama dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Kenaikan itu didorong oleh lokasi, infrastruktur modern dan opsi transit, fasilitas sosial utama, dan relatif tidak adanya ruang utama yang tersedia.
Keuntungan tersebar merata di semua wilayah, dengan masing-masing mencatat kenaikan yang lebih curam dibandingkan tahun lalu. Benua Amerika membukukan kenaikan 3,7 persen, sebagian didorong oleh Midtown Manhattan di antara 10 besar. Selain itu, area Bulkhead dan Midtown di Atlanta membukukan kenaikan 14,2 persen yang diuntungkan dari pemadatan pasar dan opsi transit, menjadikan Atlanta sebagai pasar yang naik tercepat di kawasan ini.
Baca juga: Pembangunan Subway Dorong Pertumbuhan Properti Di Manila
Eropa, Timur Tengah dan Afrika (EMEA) membukukan kenaikan 3,5 persen, wilayah itu mengklaim empat dari lima pasar yang naik paling cepat di dunia. Peningkatan 24,7 persen di Porto, Portugal, dihasilkan setidaknya sebagian dari relokasi dan ekspansi oleh perusahaan barang-barang perbankan dan konsumen.
Asia Pasifik (APAC) mencatat kenaikan 3,3 persen, hampir dua kali lipat tingkat pertumbuhan tahun sebelumnya. APAC telah mengklaim enam dari 10 pasar termahal di dunia. Singapura membuat langkah besar ke 20 besar dengan kenaikan 17,3 persen
