PROPERTY INSIDE – Salah satu fokus PT Modernland Realty Tbk. adalah proyek Jakarta Garden City (JGC) yang berlokasi di kawasan Cakung, Jakarta Timur dengan konsep pengembangan skala kota.
David Iman Santosa, Managing Director Business Development & Marketing PT Modernland Realty Tbk., Jakarta Garden City telah menjelma menjadi Global City yakni sebuah kawasan yang menjadi tujuan investasi utama bagi para investor global.
PT Mitra Sindo Sukses terus membangun berbagai fasilitas di Jakarta Garden City. Fasilitas tersebut seperti AEON Mall Jakarta Garden City, pasar modern, area komersial, sekolah, dan pusat kuliner. IKEA pun sedang membangun gerai di seberang AEON Mall dan rencananya akan selesai dan dibuka pada tahun 2020.
Baca juga: Jakarta Garden City Raih Penghargaan GPA 2019 Untuk Ketiga Kalinya
Sementara itu, Freddy Chan, Vice President Director PT Modernland Realty Tbk. mengatakan, kinerja Perseroan sangat dipengaruhi oleh kenaikan tingkat bunga pinjaman perbankan terutama pada sektor konsumen. Kebijakan moneter uang ketat merupakan salah satu kebijakan yang mempengaruhi kegiatan Perseroan yang dapat berdampak pada menurunnya daya beli konsumen melalui tingkat suku bunga yang tinggi.
Kenaikan tingkat bunga sektor konsumen tersebut pada akhirnya dapat berdampak pada kinerja keuangan Perseroan. “Untuk mengelola resiko ini, manajemen Perseroan bekerjasama dengan beberapa bank ternama untuk penetapan suku bunga KPR yang menarik,” kata Freddy Chan melalui keterangan pers.
Ia menambahkan, kegiatan usaha Perseroan di bidang properti menghadapi kompetisi baik dari pengembang properti internasional maupun lokal, baik dalam hal lokasi, konsep, fasilitas dan infrastruktur pendukung, pelayanan maupun harga.
Baca juga: Garap Pasar Australia & Asia Tenggara, Next Story Kembangkan Brand Hotel Baru
Pengembangan properti komersial tersebut banyak dilakukan di kota-kota besar. Di Jakarta, pengembangan properti tidak hanya dilakukan di pusat kota saja, tapi sudah berkembang masif ke daerah-daerah pinggiran Jakarta seperti Bekasi, Bogor, Cibubur, Tangerang, Depok dan sebagainya.
Oleh karena bidang usaha real estat adalah bidang yang banyak dilakukan oleh pengembang lain, maka Perseroan menghadapi resiko persaingan pasar yang ketat yang dapat mengakibatkan menurunnya pendapatan Perseroan. “Untuk mengatasi resiko ini, Perseroan selalu berinovasi menciptakan produk – produk perumahan baru dengan harga yang bersaing agar konsumen senantiasa tertarik,” ujar Freddy Chan.
Baca juga: Dimakamkan Di Citra Indah, Keluarga Ciputra Ucapkan Terimakasih
Saat ini Jakarta Garden City menawarkan beragam produk properti berkualitas dengan harga kompetitif, dengan harga rumah mulai dari Rp1,4 miliar sudah termasuk ppn, ruko mulai dari Rp4,8 miliar serta apartemen mulai dari Rp600 juta.
Untuk mempermudah masyarakat memiliki properti idaman, Jakarta Garden City telah menggandeng sejumlah bank terkemuka di Indonesia seperti Mandiri, Permata Bank, UOB, Danamon serta CIMB Niaga yang menawarkan suku bunga KPR rendah.
Terkait pembayaran, Jakarta Garden City memberikan keringanan pembayaran down payment (DP) mulai dari 5% hingga 20%, cicilan DP mudah hingga 36 kali serta berbagai kemudahan lainnya.
