PROPERTY INSIDE – Laporan National Association of Realtors (NAR), mencatat penjualan rumah di Amerika Serikat menurun pada Januari 2020, melanjutkan pola fluktuasi kenaikan dan penurunan bulanan.
Penurunan signifikan terjadi di wilayah Barat yang menyeret angka nasional, dengan tiga wilayah utama AS lainnya melaporkan perubahan kecil pada bulan Januari lalu.
Total penjualan rumah yang ada menyelesaikan transaksi yang mencakup rumah keluarga tunggal, townhome, kondominium dan koperasi, turun 1,3% dari Desember ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman 5,46 juta pada Januari.
Baca juga: Harga Properti Sydney Terus Bertumbuh
Namun, untuk bulan kedua berturut-turut, keseluruhan penjualan secara substansial meningkat dari tahun ke tahun, naik 9,6% dari tahun lalu (4,98 juta pada Januari 2019).
Lawrence Yun, kepala ekonom NAR, menemukan prospek penjualan rumah 2020 menjanjikan meskipun terjadi penurunan pada Januari. “Penjualan rumah yang ada dimulai dengan awal yang kuat pada 5,46 juta,” kata Yun.
Garis tren untuk perumahan, jelas Yun, mulai meningkat dan menunjukkan peningkatan yang stabil, yang pada akhirnya akan mengarah pada lebih banyak penjualan rumah. Harga rata-rata rumah yang ada untuk semua jenis rumah di bulan Januari adalah $ 266.300, naik 6,8% dari Januari 2019 ($ 249.400), karena harga meningkat di setiap wilayah.
Total persediaan perumahan AS pada akhir Januari mencapai 1,42 juta unit, naik 2,2% dari Desember, tetapi turun 10,7% dari satu tahun yang lalu (1,59 juta). Level inventaris perumahan untuk Januari adalah level terendah sejak 1999.
Inventaris yang tidak terjual berada pada pasokan 3,1 bulan pada laju penjualan saat ini, naik dari angka 3,0 bulan yang dicatat pada bulan Desember dan turun dari angka 3,8 bulan yang tercatat pada Januari 2019 .
Baca juga: Jakarta & Ho Chi Minh Saingan Berat Singapura Jadi The Next Silicon Valley
Pembeli rumah pertama berkontribusi sebanyak 32% penjualan pada Januari, naik dari 31% pada Desember dan naik dari 29% dibanding periode yang sama pada Januari 2019. “Sangat bagus melihat pembeli pertama kali perlahan memasuki pasar,” kata Yun.
“Peningkatan dalam tingkat kepemilikan rumah di kalangan orang dewasa muda, di bawah 35, dan rumah tangga minoritas berarti semakin banyak orang Amerika dapat membangun kekayaan dengan memiliki real estat,” lanjut dia.
Investor individu atau pembeli rumah kedua membeli 17% rumah pada bulan Januari, sama dengan Desember 2019 dan naik sedikit dari 16% pada Januari 2019. Semua penjualan tunai menyumbang 21% dari transaksi pada bulan Januari, naik dari 20% pada Desember tetapi turun dari 23% pada Januari 2019.
