Sejak Pandemi, Permintaan Rumah Kedua di AS Meningkat 84%

By 15 February 2021International

PROPERTY INSIDE – Pengajuan hipotek untuk rumah kedua di AS melonjak 84% dari tahun ke tahun (YoY) pada Januari 2021, demikian laporan pialang properti Redfin menyampaikan. Kenaikan tahunan aplikasi rumah kedua lebih dari dua kali lipat peningkatan aplikasi untuk rumah primer (rumah pertama) yang tercatat naik 36% dari tahun ke tahun di bulan Januari.

Laporan ini didasarkan pada analisis Redfin atas data kunci suku bunga hipotek dari firma analisis real estat Optimal Blue. Kunci suku bunga hipotek adalah kesepakatan antara pembeli rumah dan pemberi pinjaman yang memungkinkan pembeli rumah mengunci suku bunga hipotek untuk jangka waktu tertentu, menawarkan perlindungan terhadap kenaikan suku bunga di masa depan.

Pembeli rumah harus menentukan apakah mereka mengajukan permohonan untuk mengamankan tingkat hipotek untuk rumah utama, rumah kedua atau properti investasi. Sekitar 80% dari penguncian suku bunga hipotek menghasilkan pembelian rumah yang sebenarnya.

Baca juga:  Indonesia Target Pertama Penjualan Apartemen Mewah Terbaru Crown Group

Popularitas rumah kedua sebagai vacation home terus berlanjut, dan menunjukkan peningkatan karena pandemi virus corona. Para pekerja kerah putih dapat bekerja dari jarak jauh dan anak-anak belajar dari rumah, sehingga banyak orang Amerika yang kaya memilih untuk berada di luar kota yang padat dan pergi ke daerah-daerah tujuan liburan.

Permintaan akan rumah kedua juga mewakili pemulihan ekonomi dari resesi yang dipicu pandemi. Meski demikian sejumlah orang Amerika berpenghasilan rendah terus menderita secara finansial sementara banyak orang berpenghasilan tinggi mendapat manfaat dari meroketnya nilai rumah dan portofolio saham yang berkinerja baik.

“Meskipun permintaan sedikit turun dari puncak musim gugur, fakta bahwa hampir dua kali lebih banyak pembeli rumah kedua yang mengajukan aplikasi pada Januari dibandingkan tahun sebelumnya berarti popularitas kota liburan bukanlah mode,” kata ekonom Redfin Taylor Marr.

Baca juga: Beli Apartemen Di Australia, Investor Indonesia Pasti Dapat SHM

“Banyak orang Amerika telah menyadari bahwa pekerjaan jarak jauh akan tetap ada, memungkinkan beberapa orang yang beruntung untuk bekerja dari kabin tepi danau atau kondominium ski tanpa batas waktu. Tetapi sementara banyak pekerja jarak jauh yang kaya mampu mengikuti impian mereka dan membeli rumah kedua, hal itu menjadi seimbang.

“Lebih sulit bagi banyak orang berpenghasilan rendah untuk membeli tempat tinggal utama karena nilai rumah meningkat dan resesi berdampak secara tidak proporsional kepada karyawan di sektor jasa,” jelas Taylor seperti dilansir World Property Journal, Senin (15/2).

Permintaan untuk membeli rumah secara keseluruhan telah meningkat selama beberapa bulan terakhir karena tingkat hipotek yang rendah, relokasi yang didorong oleh pekerjaan jarak jauh, dan keinginan untuk lebih banyak ruang untuk kantor rumah dan homeschooling.

Baca juga: Tak Salah Pilih Luncurkan Produk Tebaru Pertama Kali Di Indonesia, Crown Group Bukukan Pejualan Rp65 Miliar

Total penjualan rumah naik 16% tahun ke tahun di bulan Desember (bulan terakhir yang datanya tersedia), peningkatan rekor terbesar keempat, dan penjualan tertunda naik 35%. Harga rumah di kota musiman naik 19% dari tahun ke tahun di bulan Desember 2020.

Redfin lebih lanjut melaporkan nilai rumah di AS naik dua digit,  baik di kota musiman dan non-musiman, tetapi kota musiman mengalami peningkatan yang lebih besar. Harga jual rata-rata untuk rumah di kota musiman naik 19% dari tahun ke tahun di bulan Desember – bulan terakhir yang datanya tersedia – menjadi $ 408.000.

Harga rumah di kota non-musiman tumbuh 13% menjadi $ 365.000 selama periode waktu yang sama. Untuk analisis ini, Redfin mendefinisikan kota musiman sebagai area di mana lebih dari 30% perumahan digunakan untuk tujuan musiman atau rekreasi.

Share this article:

Leave a Reply