PROPERTY INSIDE – Pialang properti Redfin melaporkan antara pertengahan Maret dan pertengahan April 2020, pasokan rumah baru seharga lebih dari USD 1 juta di Amerika Serikat turun 29 poin dari tahun sebelumnya.
Pada 15 Maret, ada 66.528 rumah dijual dengan harga atau di atas USD 1 juta di 50 wilayah metro terbesar AS. Antara 15 Maret dan 20 April, 10.338 lebih terdaftar untuk dijual, namun sebanyak 10.708 dikeluarkan dari listing karena tidak terjual.
Baca juga: Usai Corona, Investor Jepang Yakin Investasi Properti Bakal Kinclong
Sebaliknya, rumah dengan harga di bawah USD 250.000 memperlihatkan peningkatan pasokan 34% antara 15 Maret dan 20 April tahun ini. Angka itu turun dari periode yang sama tahun 2019 sebesar 59%.
“Pemilik rumah yang menjual dalam kisaran harga yang terjangkau masih mengalami banyak permintaan dari pembeli sekarang, bahkan di tengah-tengah pandemi coronavirus,” kata ekonom Redfin Taylor Marr seperti dilansir World Property Journal, Rabu (06/05).
Namun, pemilik rumah menjual lebih mahal, melihat permintaan yang menurun, kemungkinan karena pembeli dari kelas atas telah dipengaruhi oleh kredit ketat untuk pinjaman jumbo dan kondisi pasar ekonomi dan keuangan yang bergejolak.
Sebagai akibat dari pelambatan dramatis di pasar kelas atas, beberapa kota termahal di seluruh Amerika mengalami penurunan terbesar dalam hal harga rumah yang dijual ke pasar.
San Francisco mengalami penurunan terbesar dari tahun lalu, turun 75 poin persentase menjadi hanya 32% peningkatan pasokan pada tahun 2020 dibandingkan dengan kenaikan 107% pada tahun sebelumnya.
Baca juga: Ekonomi Lesu, REI: Pemerintah Harus Gerakan Industri Properti
Boston (-66 poin menjadi 31%) dan San Jose (-56 poin menjadi 41%) juga termasuk yang paling terpukul. Namun, beberapa pasar yang lebih murah juga mengalami penurunan besar, termasuk Detroit (-56 poin menjadi 13%) dan Buffalo (-47 poin hingga 29%).
Hanya dua dari 50 area metro terbesar di AS yang mengalami lebih banyak pasokan ke pasar daripada tahun lalu yakni, Salt Lake City, di mana penambahan rumah untuk dijual naik 6 poin menjadi 72% dari 66% setahun sebelumnya, dan Phoenix, naik 5 poin menjadi 54%.
